Em 29\/12\/2014, por meio da Lei Ordin\u00e1ria Municipal n\u00ba 16.098\/14, o Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo elevou, de 2% para 3% (aumento de 50%), a al\u00edquota do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis \u2013 ITBI, cuja exigibilidade ocorrer\u00e1 a partir de abril de 2015.<\/p>\n
Acerca da referida majora\u00e7\u00e3o, importante registrar que, i) em raz\u00e3o dos princ\u00edpios da anterioridade do exerc\u00edcio financeiro e nonagesimal (art. 150, \u00a7 1\u00ba, CF), a Prefeitura de S\u00e3o Paulo somente poder\u00e1 exigir a al\u00edquota de 3% para os fatos geradores posteriores a 31 de mar\u00e7o de 2015, ou seja, a partir de abril de 2015; ii) diferentemente dos outros tributos, o nosso ordenamento jur\u00eddico (norma constitucional e infraconstitucional) n\u00e3o estabeleceu al\u00edquotas m\u00e1ximas para o ITBI, dessa forma, o Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo pode livremente aplicar a al\u00edquota estabelecida.<\/p>\n
Pertinente relembrar que, em dezembro de 2013, por meio do Decreto Municipal n\u00ba. 54.731\/2013, os valores unit\u00e1rios de metro quadrado de constru\u00e7\u00e3o e de terreno constantes da Planta Gen\u00e9rica de Valores do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo foram atualizados em 5,6% e servir\u00e3o como base para o c\u00e1lculo de IPTU e do ITBI (quando o valor da opera\u00e7\u00e3o for menor que o valor venal) durante o exerc\u00edcio de 2015. Diante do cen\u00e1rio j\u00e1 existente, certamente tal edi\u00e7\u00e3o normativa impactar\u00e1 ainda mais os valores referentes aos tributos imobili\u00e1rios deste ano.<\/p>\n
Deste modo, as pessoas jur\u00eddicas e as f\u00edsicas que vierem a realizar opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias dentro do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo dever\u00e3o aplicar, at\u00e9 31 de mar\u00e7o de 2015, a al\u00edquota de 2%, visto que, a partir de 01 de abril de 2015 a al\u00edquota do ITBI passar\u00e1 a ser 3%.<\/p>\n
Em 29\/12\/2014, por meio da Lei Ordin\u00e1ria Municipal n\u00ba 16.098\/14, o Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo elevou, de 2% para 3% (aumento de 50%), a al\u00edquota do Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis \u2013 ITBI, cuja exigibilidade ocorrer\u00e1 a partir de abril de 2015. Acerca da referida majora\u00e7\u00e3o, importante registrar que, i) em raz\u00e3o dos princ\u00edpios […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9633,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[53,42],"tags":[],"class_list":{"0":"post-3964","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-real-estate-operations","8":"category-tax-consulting-and-litigation","9":"entry"},"yoast_head":"\n
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